De kosten van eigenwoningbezit rijzen de pan uit

De betaalbaarheid van eigenwoningbezit daalde vorig jaar naar het laagste niveau sinds de jaren tachtig, toen de hypotheekrente het hoogste punt in 23 jaar bereikte en de huizenprijzen nieuwe records vestigden. De leenkosten zijn dit jaar enigszins afgenomen, waarbij de gemiddelde rente voor een woninglening met een looptijd van 30 jaar sinds oktober met ongeveer een procentpunt is gedaald. Maar andere prijzen die verband houden met het eigenwoningbezit blijven stijgen en vertonen weinig tekenen van afname. De onroerendgoedbelasting en de kosten voor woningonderhoud stijgen in een groot deel van het land. Volgens een analyse uit 2022 van economen van Fannie Mae vormen de niet-hypotheekkosten, inclusief onroerendgoedbelasting, onderhoud, nutsvoorzieningen en verzekeringen, meer dan de helft van de totale kosten van huiseigenaren. Het ergste van alles is dat de premies voor woningverzekeringen enorm stijgen. De tarieven stegen in 2023 in 19 staten gemiddeld met meer dan 10% na een reeks grote uitbetalingen in verband met overstromingen, stormen, bosbranden en andere natuurrampen in de VS, volgens een analyse van het Insurance Information Institute op basis van gegevens van S&P Global Market Intelligence. De afgelopen jaren zijn ook meer Amerikanen naar rampgevoelige gebieden verhuisd, waardoor de blootstelling aan deze gebeurtenissen is toegenomen. Door de stijgende kosten op meerdere fronten zullen veel starters het bezitten van een eigen huis financieel een uitdaging blijven vinden. De consumentenprijzen stegen in maart met 3,5% ten opzichte van een jaar eerder, aldu…  s het ministerie van Arbeid woensdag. De sterker dan verwachte inflatiecijfers zouden ambtenaren van de Federal Reserve ertoe kunnen aanzetten de rente langer op het huidige niveau te houden, wat er ook voor zou kunnen zorgen dat de hypotheekrente niet daalt. De tientallen miljoenen Amerikaanse huiseigenaren die een hypotheekrente van onder de 4% hebben vastgezet, hebben nog steeds te maken met deze andere kosten. En aangezien verzekeringspremies, belastingaanslagen en onderhoudskosten elk jaar kunnen veranderen, is het voor huiseigenaren moeilijk om te budgetteren hoeveel meer ze over een paar jaar nog zullen moeten betalen. Veel huiseigenaren moeten financieel hun best doen om deze huisgerelateerde uitgaven te dekken. Bijna één op de vijf zei dat ze zich geen noodreparatie van $ 500 konden veroorloven zonder een creditcardschuld op te lopen, blijkt uit een online enquête onder 1.000 huiseigenaren in februari door technologiebedrijf Clever Real Estate, terwijl 42% zei dat ze reparaties of onderhoud aan hun huis hebben overgeslagen. vanwege de kosten. Bijna 10% van de huiseigenaren die vorig jaar door Fannie Mae werden ondervraagd, had er geen vertrouwen in dat ze de premies voor hun woningverzekering bij de volgende verlenging konden betalen.