I costi della proprietà della casa sono alle stelle

L’accessibilità economica della proprietà immobiliare è scesa al livello più basso dagli anni ’80 lo scorso anno, quando i tassi ipotecari hanno raggiunto il livello più alto in 23 anni e i prezzi delle case hanno stabilito nuovi record. I costi di finanziamento si sono leggermente attenuati quest’anno, con il tasso medio per un mutuo immobiliare trentennale in calo di circa un punto percentuale da ottobre. Ma altri prezzi legati alla proprietà della casa continuano a salire e mostrano pochi segni di diminuire. Le tasse sulla proprietà e i costi di manutenzione della casa stanno aumentando in gran parte del Paese. Secondo un’analisi del 2022 degli economisti di Fannie Mae, i costi non ipotecari, comprese le tasse sulla proprietà, la manutenzione, i servizi pubblici e l’assicurazione, rappresentano più della metà dei costi complessivi dei proprietari di case. Quel che è peggio è che i premi assicurativi sulla casa stanno lievitando. Secondo un’analisi effettuata dall’Insurance Information Institute sui dati di S&P Global Market Intelligence, nel 2023 i tassi sono aumentati in media di oltre il 10% in 19 stati dopo una serie di ingenti pagamenti legati a inondazioni, tempeste, incendi e altri disastri naturali negli Stati Uniti. Negli ultimi anni anche un numero maggiore di americani si è trasferito in aree soggette a disastri naturali, aumentando l’esposizione a questi eventi. L’aumento dei costi su più fronti signific…  a che molti acquirenti per la prima volta continueranno a considerare la proprietà della casa una difficoltà finanziaria. I prezzi al consumo sono aumentati del 3,5% a marzo rispetto all’anno precedente, ha detto mercoledì il Dipartimento del Lavoro. I dati sull’inflazione più forti del previsto potrebbero spingere i funzionari della Federal Reserve a mantenere i tassi al livello attuale più a lungo, il che potrebbe anche impedire che i tassi ipotecari scendano. Le decine di milioni di proprietari di case americani che hanno bloccato i tassi ipotecari al di sotto del 4% devono ancora fare i conti con questi altri costi. E poiché i premi assicurativi, le imposte e i costi di manutenzione possono cambiare ogni anno, è difficile per i proprietari di case prevedere quanto in più pagheranno anche tra qualche anno. Molti proprietari di case devono fare sforzi finanziari per far fronte a queste spese legate alla casa. Secondo un sondaggio online di febbraio condotto su 1.000 proprietari di case dalla società tecnologica Clever Real Estate, quasi uno su cinque ha affermato di non potersi permettere una riparazione di emergenza da 500 dollari senza indebitarsi con la carta di credito, mentre il 42% ha affermato di aver saltato le riparazioni o la manutenzione della casa. a causa del costo. Quasi il 10% dei proprietari di casa intervistati da Fannie Mae lo scorso anno non erano sicuri di potersi permettere i premi dell’assicurazione sulla casa al prossimo rinnovo.