Biaya Kepemilikan Rumah Meroket

Keterjangkauan kepemilikan rumah turun ke level terendah sejak tahun 1980-an tahun lalu karena suku bunga hipotek mencapai level tertinggi dalam 23 tahun dan harga rumah mencatat rekor baru. Biaya pinjaman agak berkurang tahun ini, dengan tingkat rata-rata pinjaman rumah dengan jangka waktu 30 tahun turun sekitar satu poin persentase sejak bulan Oktober. Namun harga-harga lain yang terkait dengan kepemilikan rumah terus meningkat dan tidak menunjukkan tanda-tanda mereda. Pajak properti dan biaya pemeliharaan rumah meningkat di sebagian besar wilayah negara ini. Biaya non-hipotek termasuk pajak properti, pemeliharaan, utilitas, dan asuransi mencakup lebih dari separuh biaya keseluruhan pemilik rumah, menurut analisis tahun 2022 oleh ekonom Fannie Mae. Yang terburuk, premi asuransi rumah melonjak. Tarif naik rata-rata lebih dari 10% di 19 negara bagian pada tahun 2023 setelah serangkaian pembayaran besar terkait banjir, badai, kebakaran hutan, dan bencana alam lainnya di seluruh AS, menurut analisis data Institut Informasi Asuransi dari S&P Global Market Intelligence. Semakin banyak orang Amerika yang pindah ke daerah rawan bencana dalam beberapa tahun terakhir, sehingga meningkatkan kemungkinan terjadinya bencana. Meningkatnya biaya di berbagai bidang berarti bahwa banyak pembeli pertama kali akan terus menganggap kepemilikan rumah sebagai beban finansial. Harga konsumen naik 3,5% pada bulan Maret dari tahun sebelumnya, Departemen Tenaga Kerja mengatakan pada hari Rabu. Data inflasi yang lebih kuat dari perkiraan dapat mendorong pejabat Federal Reserve untuk mempertah…  ankan suku bunga pada level saat ini lebih lama, yang juga dapat mencegah penurunan suku bunga hipotek. Puluhan juta pemilik rumah di Amerika yang mengunci suku bunga hipotek di bawah 4% masih harus menanggung biaya-biaya lainnya. Dan karena premi asuransi, tagihan pajak, dan biaya pemeliharaan dapat berubah setiap tahun, sulit bagi pemilik rumah untuk menganggarkan berapa banyak lagi yang akan mereka bayarkan bahkan untuk beberapa tahun dari sekarang. Banyak pemilik rumah harus mengeluarkan biaya finansial untuk memenuhi pengeluaran terkait rumah ini. Hampir satu dari lima mengatakan mereka tidak mampu membayar perbaikan darurat senilai $500 tanpa harus berhutang kartu kredit, menurut survei online pada bulan Februari terhadap 1.000 pemilik rumah yang dilakukan oleh perusahaan teknologi Clever Real Estate, sementara 42% mengatakan mereka melewatkan perbaikan atau pemeliharaan rumah. karena biayanya. Hampir 10% pemilik rumah yang disurvei oleh Fannie Mae tahun lalu tidak yakin bahwa mereka mampu membayar premi asuransi rumah pada perpanjangan berikutnya.